|
| « click pentru a vizualiza toate articolele de la aceasta categorie |
|
|
|
| Adaugat in data de 18-07-2016 |
Cresterea preturilor pentru locuintele din Romania, printre cele mai mari din Europa, in ultimul an
Alte stiri la aceasta categorie
România se află pe locul 5 în Europa când vine vorba de cele mai mari cresteri ale preturilor pe metrul pătrat pe segmentul rezidential în primul semetru din acest an, potrivit unui studiu realizat de RE/MAX în 15 state europene. Cu toate acestea însă, raportat la costul pe metrul pătrat, România se află pe ultimele locuri în clasament.
„Studiul realizat de RE/MAX Europe arată că preturile pentru proprietătile rezidentiale din România au crescut, în primele sase luni ale acestui an, cu cca. 5,9% comparativ cu finele lui 2015, ajungând la cca. 900 de euro/mp”, a declarat Răzvan Cuc, Presedinte RE/MAX România.
Astfel, tara noastră se află pe locul cinci în Europa, după Portugalia, unde preturile au crescut cu 14,3%, Germania – cu un avans de 11,24%, Turcia – 10,68% si Spania – cu 6,64%. La polul opus se situează tări precum Slovacia sau Grecia, unde preturile au scăzut chiar si cu până la 3%, sau Elvetia, unde majorarea a fost infimă, de sub 1%.
Cu toate că România este fruntasă în ceea ce priveste cresterile preturilor în prima jumătate a anului, dacă este luat în calcul costul pe metrul pătrat, acesta se situează la cca. 900 de euro. Pe primele locuri în acest sens se află Elvetia, Franta si Germania, unde preturile pe metrul pătrat sunt cuprinse între 5.785 euro/mp si 2.860 euro/mp. La polul opus se află tări precum Turcia, unde pretul pe metrul pătrat a fost în primul semestru de doar 534 de euro, Cehia (832 euro), Slovacia (879 euro) si România (900 euro).
În ceea ce priveste închirierile pe segmentul rezidential, pretul pe metrul pătrat a rămas aproape neschimbat în majoritatea statelor. Astfel, în România acesta se situează la cca. 5 euro/mp, la acelasi nivel ca si la finele lui 2015. Cele mai mari valori sunt înregistrate în Elvetia (17 euro/mp), Olanda (13 euro/mp), Franta (12,6 euro/mp) si Finlanda (12,5 euro/mp). La polul opus se află Turcia – 2,27 euro/mp, Grecia – 4,2 euro/mp, Italia - cca. 5 euro/mp si România, cu 5 euro/mp.
1.908 euro/mp, pretul mediu plătit de un european pentru o locuintă
Studiul RE/MAX a mai evidentiat că piata imobiliară din Europa este extrem de diversificată, existând diferente majore de la tară la tară. Cu toate acestea, sigurul numitor comun la nivelul Europei este reprezentat de nivelul minim istoric al ratelor de dobândă la creditele imobiliare, fapt ce a determinat o crestere a cererii la nivel rezidential si, de asemenea, a preturilor.
Astfel, în prima jumătate a acestui an, un european a plătit în medie 1.908 euro/mp pentru achizitia unei locuinte, 91% dintre locuitorii tărilor luate în calcul visând la o proprietate. În ceea ce priveste chiriile, pretul mediu la nivelul Europei s-a situat în perioada analizată la 8,08 euro/mp, pe segmentul rezidential.
Peisajul imobiliar european, în următoarele sase luni
Piata imobiliară locală si europeană va fi influentată de schimbări legislative sau alte tipuri de miscări geopolitice (ex. Brexit). Astfel, la nivel local, în ceea ce priveste previziunile pentru următoarele sase luni, RE/MAX Europe estimează că preturile pe metrul pătrat, atât la vânzare cât si la închiriere, vor rămâne stabile, în timp ce legea Dării în plată ar putea avea chiar un efect usor negativ în numărul de tranzactii. Cu toate acestea, investitiile pe segmentul imobiliar din România vor fi în continuare la un nivel ridicat, printre cele mai mari din CEE, conform statisticii.
“Economia si piata imobiliară sunt puternic influentate de situatia politică din anumite regiuni. Alte influente majore sunt determinate de schimbări legislative locale sau europene, cât si de evolutiile dobânzilor pentru creditele imobiliare”, a declarat Michael Polzler, Managing Director RE/MAX Europe.
Cu toate acestea, reprezentantul companiei consideră că următoarele sase luni vor aduce o crestere a preturilor pe segmentul rezindential, atât în ceea ce priveste vânzarea, cât si închirierea.
Studiul RE/MAX Europe Housing Report a fost realizat în 15 tări - Austria, Cehia, Elvetia, Finlanda, Franta, Germania, Grecia, Italia, Olanda, Portugalia, România, Slovacia, Slovenia, Spania, Turcia – în perioada ianuarie – iunie 2016..
|
|
| « click pentru a vizualiza toate articolele de la aceasta categorie |
|
| Recomanda aceasta pagina |
| Daca considerati acest articol interesant il puteti recomanda unui prieten folosind formularul alaturat. |
|
|
|
|
