Hotelurile de pe litoralul romanesc au nevoie de o noua strategie de dezvoltare, care sa transforme vechile unitati in resedinte private permanente sau estivale, potrivit unui studiu Peacock Hotels, citat de Rompres si ziarul financiar electronic www.SMARTfinancial.ro.
De asemenea, este nevoie de aparitia unor complexe noi si de reorientarea spre evenimente de afaceri si reuniuni. Potrivit studiului, Litoralul, care concentreaza un procent insemnat din capacitatea de cazare a României (peste 36 la suta), este deja subiectul a nenumarate tranzactii cu proprietati hoteliere.
Astfel, in urmatorii ani, proprietatile hoteliere ar putea suferi o modificare esentiala a conceptului de amenajare si exploatare prin transformarea litoralului intr-un una din ariile de gazduire a evenimentelor de anvergura, pe durata a minim doua treimi din an.
Studiul arata ca limita fizica si conceptuala la care au ajuns multe dintre hotelurile construite in anii 1970 ar trebui sa deschida un subiect de analiza si dezbatere asupra eficientei exploatarii acestora.
Astfel, in anumite statiuni unde structura arhitectonica si urbanistica se identifica mai mult cu cea a unei localitati, iar atractia turistica propriu zisa s-a diminuat evident, ar trebui sa se evalueze eficienta transformarii vechilor hoteluri in resedinte private permanente sau estivale.
O abordare de acest tip ar anticipa nevoia suplimentara de spatii locative in zona si totodata ar miza pe cresterea puterii de cumparare si pe tendinta achizitionarii unei a doua locuinte, de vacanta. Un exemplu privind constituirea unor noi areale turistice il reprezinta localitatea 23 August, unde autoritatile au scos la licitatie 26 de hectare de teren pentru dezvoltarea unui proiect ce se poate ridica
la circa 160 milioane euro, vizând obtinerea statutului de statiune turistica.
Riviera româneasca ar trebui sa fie redefinita astfel incât sa actualizeze oferta estivala in functie de modificarile climatice, care permit dezvoltarea cluburilor de vacanta, cât si a unor conferinte, capacitatea foarte mare de cazare concentrata intr-un areal restrâns constituind un mare avantaj, cu conditia adaugarii spatiilor si functiunilor de reuniuni si expozitionale necesare.
Ce ar ramâne nevalorificat s-ar putea transforma in locuinte, partial fiind destinate vacantei estivale, ceea ce va scadea presiunea pe oferta hoteliera directa in vârf de sezon, subliniaza studiul Peacock Hotels.
Articol bazat pe un material furnizat de agentia de presa Rompres.
SMART financial - www.SMARTfinancial.ro ©
.
