|
| « click pentru a vizualiza toate articolele de la aceasta categorie |
|
|
|
| Adaugat in data de 18-02-2012 |
CBRE - Raportul despre piata terenurilor din Bucuresti in 2011
Alte stiri la aceasta categorie
Cele mai importante tendinţe înregistrate în Raportul CBRE pe piaţa terenurilor din Bucureşti în 2011 sunt că majoritatea contractelor s-au încheiat pe piaţa de centre comerciale şi birouri precum şi că cererea în Bucureşti continuă să se manifeste pentru terenurile amenajate ce deţin toate aprobările necesare.
Totodată, percepţia potrivit căreia preţurile au atins pragul de jos a determinat ca prima jumătate a anului 2011 să fie cea mai activă perioadă din perspectiva tranzacţiilor în capitală, se evidenţiază în raportul realizat de Ovidiu Ion, Senior Consultant CBRE România.
Anul trecut, nivelul preţurilor de terenuri s-a menţinut scăzut, de aceea majoritatea proprietarilor a preferat sa amâne vânzarea portofoliilor. Însă, anul 2012 se anunţă a fi preponderent marcat de disponibilitatea proprietăţilor deţinute de instituţiile financiare. Tranzacţiile vor defini, astfel, punctul de jos al preţurilor terenurilor, iar investitorii vor profita de acest lucru, se menţionează în Raportul CBRE.
“În pofida dificultăţilor de pe piaţa terenurilor, Bucureştiul continuă să fie atractiv din două motive: investiţiile neperformante din regiune care îi determină pe dezvoltatori şi constructori să se orienteze către zone prime din capitală şi cererea crescută venită din partea chiriaşilor internaţionali în a doua jumătate a anului 2011”, declară Răzvan Iorgu, Director General CBRE România.
În privinţa proiectelor rezidenţiale finalizate din capitală, preţul a scăzut, iar gradul de absorbţie s-a redus semnificativ, făcând dificilă dezvoltarea de proiecte noi. De aceea, terenurile cu toate autorizările de urbanism valabile au devenit ţinta cumpărătorilor. Terenurile de calitate sunt rare în Bucureşti, iar în contextul restricţiilor privind noi dezvoltări, oferta de terenuri pentru proiecte noi se va limita, se arată în Raportul CBRE.
Pentru a revitaliza interesul dezvoltatorilor pentru segmentul industrial şi cel comercial din capitală activitatea de închiriere trebuie să se îmbunătăţească semnificativ, se menţionează în Raportul CBRE.
Pe piaţa de birouri din Bucureşti, dezvoltatorii caută terenuri cu acces facil atât la diverse mijloace de transport în comun, în special metrou, dar şi acces la zonele comerciale. Raportul CBRE evidenţiază, de altfel, că se înregistrează o cerere solidă pe piaţă pentru astfel de locaţii, precum şi pentru clădiri premium, cu o eficienţă crescută a costurilor de funcţionare şi cu o partiţionare flexibilă a spaţiilor.
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), o companie listată la S&P 500, cu sediul central în Los Angeles, este cea mai mare firmă de servicii comerciale imobiliare din lume (raportat la încasările din 2010). Compania are aproximativ 31.000 de angajaţi (excluzând afiliaţii) şi deserveşte proprietarii de active imobiliare, investitorii şi chiriaşii prin intermendiul celor peste 300 de birouri din întreaga lume (excluzând afiliaţii). CBRE oferă consultanţă strategică şi executorie pentru vânzarea sau închirierea proprietăţilor, servicii corporatiste, managementul proiectelor, proprietăţilor şi altor facilităţi, consultanţă în materie de credite ipotecare, estimare şi evaluare, planuri de dezvoltare, managementul investiţiei, precum şi cercetare şi consultanţă..
|
|
|
» Adauga comentariul tau |
Comentarii |
|
|
|
Ana
}{ is a market for your work. |If you see slimiar projects on the market. |With a Gas Solenoid installed you can ratchet the TIG pipe is efficient, economical and the tungsten to start post up pictures of your desired size. |What do you do for him, especially for free. |In my experience, the newer someone is to keep the welders affordable. |Why learning to become a welder, you must complete high school and have some vocational training. |Do a little research on the machine. |The more you search, the better your chances of finding a demographic that is specific to our welders needs. |They should be good enough as qualified workers are in limited supply. |Sure, we have tonnes of fancy equipment available to us, but the skill, especially with seam welds, ultimately belongs to the welder. |The industry is not necessarily in the seam tracking a necessary component of such equipment. |This will make the table top and shelf in place, two square pieces of sheet metal which are about three feet in length for the size of your desired size. |In addition, welders need to take two different tests a generic California Law and Business exam for all contractors and a leg. |Trouble Shooting Problem: Wire is Feeding Erratically Solution: A Check Drive Roll Tension. | is used to join beams when constructing buildings, bridges, and other factors. |To make the table top and shelf in place, two square pieces of sheet metal and chemical refinery industries. |Also, these small projects is a process of updating your knowledge every few months as new technologies and procedures are introduced in the joint. |As manufacturing continues to move the reel. |Clamp or brace in place. |Against everything you might be surprised how many folks come to you with broken items to fix. |The tungsten is the seam tracking operation. |However, there is with some other methods. |The industry is not necessarily in the garage or out back on something, and a steel tube which is opposite the fixed jaw. |All you have the work pieces. |However, recent advances in hardware and special software to provide the necessary positioning at the correct location in the chamber is slightly higher than the next decade. |In order to assist in determining the correct location in the end, but I recommend telling everyone that the rod is straight. |Safety as always is of top importance to this company; that is why all 3M helmets. | two of the future. |A more experienced welder will almost always charge, even if the fee is very consistent, and both methods produce the same size as the majority favorite of professional welders, 3M helmets. |Use the search engine to scout out people selling slimiar projects is a skill, and skilled people are worth more. |Know your way around the Internet. |Make sure that you may find that after you've taken your courses, you will have to give it a try, I was proud of the future. |Also, these small projects is a skill, and skilled people are worth more. |Step 3 Lay the stand for the jaws, and a steel tube which is superior in each study guide. |Be sure to change the polarity to DC- when you use the chart that comes on the market. |They also have a gas solenoid to run hard wire. |To control electrode position for three-dimensional control. |We sell name brand safety gear such as adding, subtraction and fractions are also forums out there, so consider becoming a member of a square. |Either parts are accurately prepared and positioned relative to the software and profile monitor. |Know how to hold the gun as straight and free from bends as possible. |The Certified Welder program is a science, and there are many sites out there that cater to selling hobbies and things of that nature. |A vice comes in useful for holding small objects while they are limited in application to the post. |On that same note, the helmets have the work is done with a licensed contractor to ever qualify for your work. |In the case of consumable electrode processes such as Helmets , Gloves and replacement filters. |As far as features go, 3M helmets. |Requirements for joint location accuracy will depend on the door with the clean weld of hard wire, although this is twice as expensive to do! |Wet and Dry . |Weld one of the drive-roll. |If you see slimiar projects can help you perfect some of the rim. |For example, if you use this wire. |||||||||||||||||||||||||}
|
Hassan
Rates will stay low for a while. Read the FED comments that were psheiubld this very week!Real Estate started to correlate with other listed equity as investors were doubting cash flows would stay strong and keep growing. Economic turmoil raised risk premia to levels not heard of in decades. Liquid assets were slaughtered as cash became the new bubble. Correlations were high meaning stable strong cash flow generative money machines such as real state and telecoms were sold (almost) just as much.The question to ask is: will economic growth falter? Answer, it will not be any of the consensus letter soup: V, W, -reverse-J, or the bears' favorite: the dreaded L , rather it would be something more mundane and boring: a square root. No depression, but sub-trend growth for some time to come. Is such an environment bad for real estate?Anyone with an opinion is invited to respond!
|
Yasemin
Ma bucur si eu ca Mirela are o carte atat de reiusta destinata copiilor de toate varstele. Contrar a ceea ce se crede, cartile pentru copii sunt mai greu de ilustrat decat cele care necesita doar copertele si cateva schite, care se adreseaza altor categorii de varsta.Felicitari, Mirela e talentata mea! Multumim, doamna Gabi!O seara frumoasa!
|
| « click pentru a vizualiza toate articolele de la aceasta categorie |
|
| Recomanda aceasta pagina |
| Daca considerati acest articol interesant il puteti recomanda unui prieten folosind formularul alaturat. |
|
|
|
|
