Potrivit RE/MAX România, parte a liderului mondial în real-estate si franciza numărul 1 la nivel global pe acest segment, terenurile cu potential de construire au revenit în topul tranzactiilor imobiliare în acest an, principalii clienti fiind dezvoltatorii mici si mijlocii. În plus, terenurile devin din ce în ce mai des solicitate si pentru constructii individuale.
„Spre deosebire de perioada din 2007 - 2008, cumpărătorii nu mai caută terenurile speculativ, ci îsi îndreaptă atentia către zonele care oferă un potential crescut de construire si coeficienti de urbanism certi”, a declarat Răzvan Cuc, Director Regional RE/MAX România.
Potrivit acestuia, pozitionarea rămâne cel mai important criteriu în selectarea terenului potrivit, achizitia fiind determinată ulterior si de alte aspecte precum accesul la utilităti, drumuri, intrări si vecinătăti. De asemenea, sustine reprezentantul companiei, în functie de acestea si de potentialul de dezvoltare, preturile diferă substantial.
În ceea ce priveste orasele în care se remarcă o crestere semnificativă a vânzărilor de terenuri, Răzvan Cuc afirmă că Bucuresti, Cluj-Napoca, Brasov si Iasi sunt printre cele mai efervescente zone. De altfel, în primele sase luni ale acestui an, în aceste orase, piata imobiliară a crescut cu circa 5% datorită numărului mare de proiecte rezidentiale finalizate sau aflate în curs de dezvoltare.De asemenea, tinând cont si de evolutia pozitivă a economiei nationale, RE/MAX estimează că terenurile care stau la baza oricărui tip de dezvoltare vor rămâne pe un trend ascendent si pe parcursul anului viitor.
„Raportat la piata imobiliară, considerăm că terenurile reprezintă investitia cu cel mai mare potential de crestere, însă, pentru ca investitorul să obtină rezultate bune pe termen lung, recomandarea noastră este abordarea unor consultanti imobiliari calificati si experimentati, care pot identifica si argumenta potentialul acestor suprafete”, a mai adăugat reprezentantul companiei.
Suprafata medie achizitionată pentru constructia unei case este de 500 mp
Dincolo de terenurile achizitionate pentru dezvoltarea spatiilor industrial - comerciale, logistice sau de productie, multi clienti provin din zona rezidentială si vizează terenuri ale căror suprafete variază între 400 - 600 mp, cu scopul de a construi case/vile cu grădină, fie individual, fie în asocieri mici.
„Pentru constructii individuale, suprafata medie cumpărată este de circa 500 mp, însă sunt si clienti care solicită terenuri mai întinse, care să ofere un grad de intimitate si confort sporit”, a adăugat Răzvan Cuc.
Pe de altă parte, potrivit analizelor RE/MAX, românii care preferă blocurile de apartamente în detrimentul unei case, sunt mai atenti în ceea ce priveste suprafata ideală, considerând că o locuintă de 3 camere, de aproximativ 75 mp, este suficientă. .
